0755-2292 8080

葡萄牙欧购房移民

无移民监,无排期,永居后房产可出售

  • 办理周期

    14-18个月

  • 身份类型

    临时居民

  • 投资额度

    28万欧元/35万欧元

  • 居住要求

    7天/年

项目介绍

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

一、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于28万欧元起的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

二、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定, 1、50万欧购房移民:购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合)即可办理移民。 2、35万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到35万欧,房产位于重建区,并且房龄在30年以上,即可办理移民。 3、28万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,即可办理移民

申请条件

1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养)

3. 购买至少28万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产)

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

申请流程

1.缴纳咨询服务费(1天)

缴纳服务费

2.准备资料(1-2个月)

文件公证,文件检查、申请表格填写,审批

3.入境考察(3-4个月)

购买28万欧元或35万欧元以上房产

4.申请居留卡(8-10个月)

准备黄金居留卡申请材料,递交申请

5.获得居留卡(1-2个月)

获得居留卡,跟进后期服务

6.居留卡续期(1年)

居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请

费用详情

费用总览
官方及第三方费用
5万人民币
投资款
230万人民币
公证、认证及翻译费
收费机构
公证处、认证处及翻译公司等
金额
包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。
收费时间
初次递交前
退费时间
不退
居留证申请费
收费机构
移民局
金额
首次申请 5274.40 欧元/人,续签2637.20欧元/人
收费时间
获批后
退费时间
不退
居留证存档费
收费机构
移民局
金额
主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人
收费时间
获批后
退费时间
不退
社会医疗保险
收费机构
保险公司
金额
约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)
收费时间
初次递交前
退费时间
不退
购房款
收费机构
房地产以及相关机构
金额
最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元
收费时间
购房回国后支付到个人账户
退费时间
不退
购房律师费
收费机构
房地产以及相关机构
金额
房款的1%(最低以5000欧元起收,如涉及翻新协议,将加收1500欧元的律师费,具体以律师出具的清单为主)
收费时间
购房后在律师楼支付
退费时间
不退
印花税
收费机构
房地产以及相关机构
金额
房价的0.8%(一次性)
收费时间
购房回国后转账给律师代交
退费时间
不退
房产交易税
收费机构
房地产以及相关机构
金额
约为房款的6%-6.5%(一次性)
收费时间
购房回国后转账给律师代交
退费时间
不退
房产市政税
收费机构
葡萄牙市政局
金额
根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为 0.8% ,具体由税务代 表计算(每年支付)
收费时间
通常每年12月31日之前缴纳
退费时间
不退
官方资料认证费
收费机构
土地局、公证处
金额
约200欧元/套
收费时间
购房后在律师楼支付
退费时间
不退
房产注册公证费
收费机构
公证处
金额
约500欧元/套
收费时间
购房后在律师楼支付
退费时间
不退
增值税VAT
收费机构
葡萄牙税务局
金额
购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT
收费时间
购房后在律师楼支付
退费时间
不退
税务代表费
收费机构
税务代表
金额
主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准)
收费时间
购房后在律师楼支付
退费时间
不退

相关问答

 我儿子今年20岁,可以一起办移民吗?
葡萄牙项目,首先移民监非常宽松, 每年住满7天即可。孩子20岁,可以一起带走,需要提供孩子的在读证明和未婚证明。

如孩子做主申请,父母能申请团聚吗?
孩子作为主申请人,欧洲项目(希腊,西班牙, 葡萄牙,马耳他,塞浦路斯)父母是可以一起带走的。不需要后期团聚。

对子女的年龄要求是什么?
葡萄牙移民对主申请人所携带的子女的年龄要求并不是很严格,只要子女未满18周岁都可以一起移民葡萄牙。
项目优势

投资金额低、无资金来源证明

审批、续签无排期,快至3个月

无移民监,只需要居住7天/年

一人办理,全家三代移民

咨询顾问